Immobilien Wertermittlung Braunschweig
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Immobilien Wertermittlung Braunschweig

Wer in Braunschweig seine Immobilien verkaufen will ist dabei gut beraten Sachverständige zur Wertermittlung des Hauses zu Rate zu ziehen. Erst durch diese Fachleute ist es möglich einen realistischen Kaufpreis für das Haus oder die Wohnung festzustellen. Durch diese Wertangabe ist es schon leicht dazu gekommen, einen höheren Preis als gedacht zu realisieren.

Wertermittlung überzeugt den Käufer vom Preis
Durch die Wertermittlung wird bei der Immobilie der aktuelle Bodenrichtwert festgestellt sowie die Bausubstanz der Immobilien nach den aktuellen Vorgaben und Erkenntnissen festgehalten. Durch die Sachverständige erhalten Sie dann auch dieses Gutachten und können es für viele andere Dinge verwenden. Der Käufer des Wertes hat es mit der Vorlage dieses Gutachtens auch leichter bei seiner Bank eine entsprechende Kapitalbeschaffung durchzuführen und sich die Darlehensmittel zu sichern, die Sie von diesem auch gerne erhalten wollen.

Welche Verfahren werden angewendet?
Für die Wertermittlung Ihrer Immobilie in Braunschweig werden unterschiedliche Verfahren angewendet. Auch in Braunschweig gibt es Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser sowie Eigentumswohnungen als auch Gewerbeeinheiten. Allesamt werden unterschiedlich bewertet. So wird bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen in der Regel das Sachwertverfahren angewendet. Sie erhalten dabei realistische Werte für den privaten Endkunden. Bei den übrigen Immobilienarten wird in der Regel das Ertragswertverfahren zu Grunde gelegt. Hierbei ist ausschlaggebend für den Wert der Immobilien der zu erwartende Mietzins. Es kommt dabei wohl aber auch auf Sachverständige an, die diesen Mietzins festlegen können.

Sachverständige mit Ortskenntnis gefragt
Auch in Braunschweig gibt es Sachverständige vor Ort mit einer hohen Ortskenntnis. Sie schätzen den Markt realistischer ein als ein Kollege aus anderen Orten. Dabei werden die Immobilien genauer betrachtet und die Wertermittlung kommt schnell zu Stande. Durch diese Sachverständige vor Ort ist auch die Anfahrt wesentlich preiswerter als wenn man einen Kollegen aus dem Umland hat. Nutzen Sie daher die regionale Ortskenntnis und die zum Teil langjährige Erfahrung in diesem Marktbereich.

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